В конце XVII века усадьба принадлежала «дядьке» Петра I — Б. А. Голицыну и название, по одной из версий, получила в честь его жены Марфы. А вот прославилась усадьба своей архитектурой, парками, театральными представлениями и приемами уже в XVIII веке, когда новым владельцем стал московский генерал-губернатор фельдмаршал П. С. Салтыков. В его имении устраивались и пиршества, и знаменитая псовая охота. В спектаклях домашнего театра участвовали В. Л. Пушкин, Н. М. Карамзин, И. И. Дмитриев. Когда внучка П. С. Салтыкова вышла замуж за Г. В. Орлова, имение перешло к мужу как приданое. Затем оно было продано его же отцу — В. Г. Орлову, который и подарил его своей дочери Софье, в замужестве Паниной (ее муж, Никита Петрович Панин, был одним из главных участников заговора против Павла I).

После войны 1812 года усадьба была практически разрушена (на ее территории разместили французских солдат; многие постройки были сожжены, сохранились только псарни, церкви и две беседки в парке), и ее пришлось восстанавливать. За реконструкцию взялся главный архитектор Москвы, основатель Московского архитектурного общества академик М. Д. Быковский, завершивший работу в 1846 году.

Последним владельцем имения стала Софья Владимировна Панина (о ней «Русское слово» писало в №№ 8/2015 и 3/2016). 15 апреля 1918 г. Декретом Советского правительства усадьба была национализирована. С 1919 по 1923 г. на ее территории размещалась колония для беспризорников под руководством жены народного комиссара просвещения А. Луначарского, а в 1923—1930 гг. — здравница кустарей кассы взаимопомощи промкооперации Московской губернии. Здание в то время украшала надпись: «Дом отдыха — кузница здоровья и рассадник культурных навыков». С 1930 г. здесь был дом отдыха «Красный летчик», а с 1933-го — военный санаторий ВВС РККА.

В 1941—1944 гг. на территории усадьбы находились 64 отдельная морская бригада, затем военный госпиталь, а с 1944 г. — военный санаторий для офицеров Вооруженных Сил СССР, который с 1948 по 1953 г. принадлежал ВВС МВО. С 1986 г. в Марфино располагается санаторий Министерства обороны.

На первый взгляд, архитектурный ансамбль усадьбы имеет вполне приличный и ухоженный вид. Но это только на первый взгляд.

Главное здание — дворец, в плане имевший на первом этапе строительства в начале XIX в. классическую форму, приобрел благодаря Быковскому псевдоготический облик, преимущественно за счет декоративных элементов (башенки, стрельчатые арки, двери, окна с витражами, крестовые своды). После «реставрации» (2009) исконный светло-розовый цвет по неизвестной причине заменили терракотовым, и работу выполнили столь небрежно, что краска во многих местах отстает кусками. Тем не менее дворец после перепланировки приспособили под люкс-апартаменты для VIP-клиентов (среди услуг «партия в бильярд, игра в боулинг, выход на теннисный корт или вечер, проведенный в баре»).

Сохранились и пока не тронуты варварской реставрацией въездные ворота с круглой кирпичной сторожевой башней, террасы, центральная лестница и два грифона (XVIII в.) возле большого нижнего пруда, впрочем, весьма грубо выкрашенные в белый цвет.

Два боковых флигеля, возведенные в 1820 году и перестроенные Быковским в 1832 г., а также псарни (XVIII в., классицизм) в 1940—50-е гг. были полностью разобраны, а затем воспроизведены.

Исчезает прямо на глазах мост-галерея (1770), бывший парадным въездом в усадьбу и ведущий к воротам и караульной башенке возле них. Мост и полукруглая арка, соединяющая большой и средний нижние пруды, находятся в катастрофическом состоянии и стремительно разрушаются.

Надо ли говорить, что функционирование в качестве санатория не лучшая участь усадьбы, формальное поддержание состояния которой сводится лишь к халтурному косметическому ремонту.

Подписи к фотографиям:

01—08 Главное здание усадьбы (XIX в., архитектор М. Д. Быковский). На верхнем этаже главного усадебного дома теперь расположились люкс-апартаменты VIP-клиентов. 

09 — Боковой флигель (копия здания 1832 г., воспроизведенная в 1940 году). 

10 — Въездные ворота и караульная (сторожевая) башенка (XIX в.). В рисунок решетки террасы вплетена латинская буква "S" — вензель хозяйки усадьбы С. В. Паниной (1744—1844), начальная буква ее имени, которой она подписывала свои письма.

11—13 — Въездные ворота (XIX в.).

14 — Декоративный элемент на въездных воротах. 

15— 18 — Бывшие псарни (воспроизведены в 1950 г. по образцу XVIII в.). В одном из зданий теперь стоматологический кабинет и салон красоты санатория.

17, 18 — Современная «реставрация» зданий псарни. 

19—26 — Мост-галерея (1770 г.) и ее продолжение — мост с аркой. Мост-галерея находится в ведомстве местной власти, памятник не реставрируется и не охраняется. 

27—28 — Грифоны (XVIII в.) после покраски. 

30 — Церковь Рождества Богородицы. Построена при Б. А. Голицыне (1701—1707) крепостным архитектором В. И. Белозеровым, умершим во время наказания розгами за своевольное решение сделать изменения в проекте церкви. В интерьере сохранились росписи середины XIX века. 

31 — Зимняя церковь Святых Апостолов Петра и Павла (1777). Церковь «под звоном». Колокольней служил восьмигранный барабан, расположенный над колоннадой. 

32 — Центральная аллея, ведущая к новым корпусам военного санатория. 

33 — Один из современных корпусов санатория Министерства обороны.